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东原麓印长江开发商虚假宣传严重减配 - 湖南省

发布日期:2022-06-08 13:14   来源:未知   阅读:

  在湖南圣特罗佩房地产开发有限公司购买的东原麓.印长江小区,虚假宣传,霸王条款,减配严重,擅自更改规划,宣传的高端品质,实质交付的是安置房希望政府能引起重视,老百姓买一套房不容易,实实在在的血汗钱,不能让开发商为所欲为,宣传的是一城一座印长江,高端品质,中央空调变成了风管机,绿化成了草砖,景观是橘子树,柚子树,打造的品牌童梦童享成了老年健身场地,高端大气的大门也成了缩小版 之前宣传的售楼部大地之吻现在说产权不属于小区,当初是有多少人是看上售楼部才买的这个楼盘,我看过一句标语,开福区开启幸福的地方,我们相信政府,也希望政府能给我们广大业主一个满意的答

  网友您好!就您提出来的问题,现回复如下:东原麓·印长江项目由湖南圣特罗佩房地产开发有限公司开发建设,2020年1月首次对外推售。①容积率方面。项目包括ABCD四个组团,在前期销售介绍时对外宣称该项目综合容积率为1.83,相关介绍符合土地规划条件。②绿化效果方面。考虑到植物多样性和四季不同的效果,项目内种植了银杏、桂花、樱花、红枫、香樟等多种树种。为确保苗木移植成活率,现对枝叶进行了大量修剪,后续项目方承诺将进一步提高绿化品质。③小区入口方面。项目现场施工按照报规审核蓝图进行,与沙盘展示及售楼部大屏展示一致。针对呈现效果、施工细节可提升之处等,经全体业主同意后可适时进一步采取措施,提升小区大堂品质。④地下室方面。该项目仍处于在建状态,地下大堂还在完善中,并非最终交付效果。下一步将结合现场结构实际情况,充分体现墙地砖、格栅吊顶、玻璃光厅等主要元素。⑤童梦童享方面。该项目已在销售阶段明确展示并告知客户本项目童梦童享设置在B组团,并在A区A1栋南侧设有儿童活动区,含蹦床、秋千、摇摇椅等游乐设施。项目方承诺,其他各区都会结合场地条件,配套部分儿童游乐设施。⑥电梯方面。项目电梯设计符合规范要求,按照报建图纸施工,能满足客户日常使用需求。销售阶段并未承诺在电梯内安装空调。应客户要求,项目方承诺将在高层电梯及社区大堂电梯安装空调。⑦垃圾中转站方面。垃圾站属于市政建设工程,不在该项目红线范围以内,且垃圾站的建设、投入使用均早于该项目的开发建设。同时,销售过程中已在项目沙盘进行了展示明确,并在红线外不利因素中进行了书面签确。⑧售楼处方面。项目方表示在销售阶段并未明确介绍售楼处产权归全体业主,系客户理解存在偏差。⑨工地冲突问题。项目方称,发生冲突系个别业主未按工地安全及防疫管理要求,强闯工地现场,并与施工方工作人员发生语言、肢体冲突所致,项目方未参与。发生冲突后,项目方第一时间报警,并积极配合接受公安机关调查。事件发生后,基于安全考虑,项目方安排工作人员陪同受伤人员前往医院进行了检查,并对现场方相关责任人员进行了约谈,将积极配合公安机关依法依规调查处理。⑩社区用房及邮政用房方面。该配套设施系按照土地出让条件依法依规设计,并在销售阶段已明确告知客户该配套用房的位置。⑪合同条款方面。项目按照《商品房销售管理办法》、《商品房预售管理办法》等相关法规要求,取得五证后对外销售,并在销售现场醒目处展示相关证照、销售政策、合同范本、装修标准、红线内外不利因素等重要信息。该项目首批交付时间为2021年12月31日,目前正在开发建设过程中。

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